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提供名人国际代理东方证券房地产行业高级分析师杨国华认为,此轮地产调控的逻辑是压制需求,增加供应,逼空开发商资金链,迫使房价理性回归。而“限贷、限购”等政策已经非常明显地抑制了需求,多数城市成交量锐减就是证明,政府压制需求的目的已经达到,没必要再通过严厉的房产税把需求进一步打压至谷底,政府的下一步政策重点将是如何增加供应,如何收紧开发商的资金链条。因此,即使上海出台房产税,政策力度也不会太过严厉,对购房人而言,实质增加的成本可能很有限,但可能会加重购房人的观望情绪,成交会再次萎缩。



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